聘请河套区域物业租赁市场调研服务及价格方案编制咨询服务项目招标公告

发布时间：2024/08/29

东莞市福保园区运营有限公司对聘请河套区域物业租赁市场调研服务及价格方案编制咨询服务项目（以下简称“本项目”）进行公开招标，欢迎符合资质并有意向的投标人提交电子版及密封投标文件，有关事项如下：

一、项目概况

本项目位于东莞市福田莞城区长宝大厦（公寓商业）、腾飞工业大厦、怡居大厦、福保物流大厦、自由港湾（公寓商业）、新桂花村1、2号楼、红花路小楼七个项目，项目总建筑面积为11.14万㎡。

二、招标范围

对上述七个项目物业开展全面的市场调研工作，结合项目现状对宏、微观市场进行全面剖析，编制市场调查及价格制定方案，包括但不限于以下具体内容：

（一）全国及东莞市房地产租赁市场发展趋势；

（二）河套区域物业租赁市场现状及发展趋势；

（三）调查项目周边产业园区、工业物业、写字楼、公寓住宅、商业等物业类型的租赁市场调研（每类物业调研数量不少于5个项目，调研项目需由我司审核确认）。内容包括：竞品对比项目基本信息、主力客户类型、客户来源、出租率、租赁价格、价格策略及优惠政策等调研及预测等。

（四）针对我司调查项目提出租赁价格建议，并编制价格表（具体到各栋各层的价格），具体内容为：根据2025年的相关趋势进行项目分析、市场定位、客户研究及定位、价格定位、优惠及折扣策略、出租率和租赁面积预测，营销推广以及渠道策略建议等内容。

三、服务期限

服务周期为30个日历天。

四、投标、开标时间及地址

电子版投标文件上传及纸质版投标文件递交截止时间及地址：2024年9月5日下午14:00（以东莞市阳光采购平台公示时间为准），电子版投标文件用U盘储存与纸质版投标文件一同密封递交至东莞市福田区桃花路1号福保物流大厦5楼运营部，签收人：梁工，联系方式：83592678。

开标时间及地址：2024年9月5日下午14:30（以东莞市阳光采购平台公示时间为准），东莞市福田区桃花路1号福保物流大厦5楼会议室。

五、投标人资格要求

（一）投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构（提供营业执照副本复印件并加盖投标人公章）；

（二）投标人须具备房地产评估一级资质（须提供资质证书复印件并加盖公章）；

（三）本项目不接受联合体投标。

六、投标上限价格

最高报价限价为人民币80000元，投标人报价不得超出最高报价限价，否则将导致废标。

七、报价方式

本项目服务费采取固定总价报价，投标文件中的报价应包含为完成招标范围全部内容的一切费用，招标人不再支付合同金额以外的其他任何费用。投标报价全部采用人民币表示。

付款方式：

（一）合同签订后，乙方向甲方提交付款申请及付款申请资料，经甲方内部审批通过后支付合同总金额的30%。

（二）乙方完成合同工作内容，出具方案成果报告并经乙方确认通过后，向甲方提交付款申请及付款申请资料，经甲方内部审批通过后支付合同总金额的70%。

（三）以上费用均要求先出具合法发票后支付。

八、评标办法

综合评分法。

九、联系方式

招标人：东莞市福保园区运营有限公司

地  址：东莞市福田区桃花路1号福保物流大厦5楼5A2  

联系人：朱工

电   话：83597680